Resumo do curso
Os fundos de investimento imobiliário, também conhecidos como FIIs, são produtos de investimento que investem em imóveis de diversos segmentos e se beneficiam da valorização desses ativos. Com este curso, você se aprofunda neste mundo conhecendo os principais conceitos desses produtos de investimento, a regulamentação aplicada ao seu funcionamento e como eles atuam no mercado imobiliário.
Após a inscrição, você tem 30 dias corridos para concluir o curso.
Curso básico apresentado em módulos. Após a conclusão, você poderá emitir um certificado digital de participação.
Carga horária: 3 horas.
Conteúdo do curso
Conceitos
- Quem pode investir
- Emissão e negociação de cotas
- Impossibilidade de resgate (condomínio fechado)
- Lucro líquido e rendimentos
- Distribuição de rendimentos (exemplo prático)
- Principais atores: Administrador, gestor, consultor, custodiante, escriturador e auditoria independente.
Regulamentação essencial
- Segurança jurídica (participação de um entrevistado da autorregulação)
- Propriedade fiduciária do administrador / patrimônio apartado / responsabilidade limitada do cotista
- Vedações ao administrador
- Direitos dos cotistas / decisões compartilhadas em assembleias
- Classificação ANBIMA- Renda / Venda / Construção para Renda / Construção para Venda
- Distribuição de cotas - Ofertas públicas / emissões primárias e secundárias
- Negociação das cotas - Mercado secundário B3
- Tributação - Tributação dos FII e dos cotistas
Na prática
- Principais segmentos de atuação (participação de um entrevistado estruturador)
- Lajes Corporativas / Galpões / Shoppings / Recebíveis / FoF
- Oportunidades e riscos de cada segmento
- Como Investir: acesso sempre via corretora de valores; mercados primário e secundário
- Perfil de investidor adequado (participação de um entrevistado distribuidor): FII de renda para perfis moderado e arrojado; FII de construção para perfis arrojados
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